Nangis : Maison de 77 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

** En EXCLUSIVITÉ ** Venez découvrir SANS TARDER cette maison en pierre située dans un village à 4 km de MAISON-ROUGE ( commerces de proximités, bus avec lignes régulières ) ainsi qu'à 10 km de Nangis ( gare SNCF, commodités et commerces ).

Cette maison d'environ 77 m² édifiée sur un terrain de 715 m², vous offre au rez-de-chaussée, une véranda, une cuisine dînatoire, un séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre.
À l'étage vous disposerez d'une chambre et d'une pièce.
Une annexe attenante divisée en deux partie chaufferie et atelier, ainsi qu'un grenier vient compléter ce bien.
À l'extérieur vous bénéficierez également d'un grand préau, de plusieurs places de stationnement, d'un jardin entièrement clos et d'une terrasse.

Quelques travaux sont à prévoir.

Les ++ : Portail motorisé, fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée aluminium, chaudière gaz de 2021, grand préau, plusieurs places de stationnement !

N'attendez plus, contactez-nous !

Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 330473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr