Nangis : 4 pièces de 86 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À vendre – Appartement 4 pièces de 85,80m² rénové avec goût – Centre-ville de NANGIS

Situé au cœur du centre-ville de NANGIS, à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce superbe appartement de 85,80m², entièrement rénové avec goût, au premier étage d'une petite copropriété sécurisée à faibles charges ( 20,25euros par mois soit 243euros par an).

Il offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle :
• Une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine récente et moderne, idéale pour recevoir
• Deux grandes chambres de 13 m² et 18 m²(possibilité de diviser la plus grande chambre en 2 coins nuits)
• Une salle d'eau lumineuse
• Un WC séparé

Atouts supplémentaires :
• Aucun travaux à prévoir
• Double vitrage PVC, volets roulants et chauffage électrique
• Fibre optique installée
• Place de parking privative incluse
• DPE : D

Un appartement coup de cœur, lumineux, spacieux et parfaitement entretenu, qui allie confort moderne et situation idéale au quotidien.

À visiter rapidement ! Cette annonce référence 305598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ZID (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9** ** ** ** **015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr