Maison de 220 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Mouroux

Située sur la commune de Mouroux, cette vaste maison pleine de possibilités séduira aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d'un projet ambitieux.

Édifiée sur un terrain de 1669 m², elle offre une surface généreuse permettant la création de jusqu'à 5 appartements, auxquels s'ajoutent un F3 indépendant à rénover ainsi qu'un studio extérieur.

Composition actuelle :

Rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, VMC ainsi qu'une pompe à chaleur récente. Une seconde entrée indépendante permet d'accéder à l'étage et d'imaginer un second logement.

1er étage :
• Côté gauche : un appartement avec séjour parqueté, cuisine équipée, chambre, salle de bains et WC.
• Côté droit : un F3 offrant deux chambres, séjour(prévoir une cuisine – salle d'eau - wc- simple vitrage).

2ème étage : vaste plateau traversant, avec dalle béton, prêt à être aménagé selon vos envies.

Extérieur : un appartement F3 à rénover ainsi qu'un studio, complétant les possibilités de division.

Les atouts :

Terrain de 1669 m² permettant stationnements et aménagements extérieurs.

Multiples configurations possibles : résidence familiale, colocation, ou investissement locatif multi-appartements.

Pompe à chaleur installée.

Opportunité rare sur le secteur pour investisseurs et marchands de biens.
Un bien à très fort potentiel, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation. À visiter rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.930242