Appartement 4 pièces de 65 m² - Séjour de 30 m² - Duplex - Proche commerces - Mouroux

ENTIÈREMENT TRANSFORMÉ ET RÉNOVÉ

Avec ces 64,87m2 de surface habitable et ces 100,32m2 surface utile,

"C'EST LE COUP DE CŒUR ASSURÉ ! "

Découvrez ce DUPLEX DE 4 PIÈCES CLÉ EN MAIN, lumineux et offrant de beaux volumes.

ESPACE ENTIÈREMENT OPTIMISÉ : transformation complète des combles existants en un véritable étage.

UN CONFORT ABSOLU AU QUOTIDIEN.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

REZ-DE-CHAUSSÉE

Pièce de vie (30 m²) :
Séjour lumineux et cosy avec cuisine américaine aménagée et équipée d'une plaque domino, d'une hotte, d'un évier en granit 1 bac et demi avec égouttoir, et d'un plan de travail en bois.

Un espace idéal pour des repas conviviaux en famille ou entre amis qui intègre un mobilier artisanal sur mesure, une TABLE RIVIÈRE EN CHÊNE MASSIF et résine époxy avec son banc en bois assorti (traité vernis naturel pour un aspect authentique).

Entrée avec grand meuble sur mesure pour des espaces de rangement optimisés, avec espace pour lave-linge encastrable.

Escalier sur Mesure :
Quart-tournant fixe en hêtre massif avec finition traité vernis naturel, ouvrant sur un superbe plafond cathédrale avec poutres apparentes. Comprend également un ESPACE DE RANGEMENT OPTIMISÉ en dessous, idéal pour ne pas perdre d'espace au quotidien.

Cabinet de toilette indépendant.

À L'ÉTAGE

Chaque pièce est mansardée, disposant d'un Velux XL et d'espaces de rangement supplémentaires :

Chambre parentale :
9,05 m² habitables (17,20 m² au sol) + dressing ouvert, avec possibilité de rajouter encore des espaces de rangement.

Dressing :
7,10 m² habitables (16,04 m² au sol), pouvant être transformé en espace nuit.

Bureau :
5,80 m² habitables (12,40 m² au sol), pouvant être transformé en salle de jeu ou en espace nuit supplémentaire.

Salle de bains :

Un VÉRITABLE ESPACE BIEN-ÊTRE à l'ambiance chaleureuse et relaxante, conçu comme un cocon dédié à la détente.

Laissez-vous séduire par le charme de ses sous-pentes, sa baignoire îlot d'angle, son meuble double vasque avec double robinetterie et son grand miroir design, et ses espaces de rangement de conception sur mesure (où le ballon d'eau chaude est entièrement dissimulé et la possibilité d'ajouté un espace de rangement encastrable devant).

Cabinet de toilette indépendant avec espaces de rangement.

LES EXTRAS & TRANSPORTS

Proche toutes Commodités :
Commerces, professionnels de santé, écoles primaire et collège.

Stationnement :
2 PLACES DE PARKING dans la copropriété.

Copropriété :
FAIBLES CHARGES, cour commune extérieure, double vitrage intégral, fibre optique.

Transports :
Bus Ligne 17 direct : rejoignez COULOMMIERS EN 5 À 10 MINUTES ou la GARE DE MARNE-LA-VALLÉE CHESSY / SERRIS EN 30 MINUTES.

Accès Gares :
Idéalement situé à environ 45 MINUTES DE LA CAPITALE EN VOITURE via l'autoroute A4 (sans péage).
Accès facile aux gares stratégiques du secteur : RER A / TGV et Ligne P - GARE DE L'EST.

VISITE RAPIDE CONSEILLÉE car atypique et rare sur le secteur. Ce bien vous est présenté par Christelle Charlotte, votre conseillère indépendante Dr House Immo.