Maison 4 chambres de 137 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Mortcerf

À VENDRE - MORTCERF 77163 - MAISON FAMILIALE 120 M² HABITABLES - 164 M² AU SOL - 4 CHAMBRES - AUCUN TRAVAUX - DPE D - GARAGE - TERRASSE 25 M² - TERRAIN CLOS ET PAYSAGÉ DE PLUS DE 500 M² - GARE À PIED

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, dans laquelle vous pourrez vous installer immédiatement sans prévoir de travaux ?

Située à Mortcerf, dans un environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle individuelle construite en 1995 offre 120 m² habitables et 164 m² au sol. Elle réunit tous les critères recherchés par les familles : de beaux volumes, 4 chambres, un jardin, un garage et une gare accessible à pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 44 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition Est à l'avant et Ouest à l'arrière. Cet espace convivial constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante entièrement équipée est à la fois pratique et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande salle de bain avec toilettes et placard ainsi que d'un accès direct au garage de 27 m² et à son espace buanderie.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres de 12 à 20 m². L'une est actuellement aménagée en dressing tandis qu'une autre bénéficie de placards intégrés. Toutes les chambres sont parquetées, apportant chaleur et confort. Une salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de plus de 500 m² ainsi que d'une terrasse d'environ 25 m² exposée Ouest, parfaite pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis. Un abri bois complète les aménagements extérieurs.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique à inertie. Un conduit est déjà prévu pour l'installation d'un poêle à bois ou d'une cheminée selon vos envies. Une alarme sans abonnement assure également la sécurité du logement sans coût supplémentaire.

La maison bénéficie de la fibre optique, de l'assainissement collectif et affiche une classe énergétique D.

L'emplacement est particulièrement apprécié : la gare de Mortcerf est accessible à pied et permet de rejoindre Paris-Est en environ 42 minutes grâce à la ligne P. La D231 permet quant à elle de rejoindre rapidement le Val d'Europe et l'autoroute A4.

Les familles apprécieront la présence de l'école primaire et des services périscolaires sur la commune. Le collège est desservi par ramassage scolaire.

Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des commodités et des transports.

Taxe foncière : 1 500 €.

Une opportunité rare sur le secteur de Mortcerf.

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Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d'habitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION

Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
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