Maison de 70 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mormant

À Grandpuits-Bailly-Carrois, dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison de campagne située à seulement 10 minutes des gares de Mormant et Nangis (ligne P – Paris Gare de l'Est).

Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², elle offre :
une entrée,
une salle d'eau,
un WC indépendant,
une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux.
À l'étage, vous trouverez trois chambres.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec abri ainsi qu'une piscine hors-sol, parfait pour les beaux jours.

Village calme avec commodités : restaurant et piscine municipale.
Un bien idéal pour les amoureux de la tranquillité à la campagne, tout en restant proche des axes vers Paris !

👉 Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.
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(Premiers contacts par téléphone privilégiés)Cette annonce référence 327346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9** ** ** ** **014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr