Mormant : Maison de 125 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

Cette jolie maison, idéalement située et pleine de caractère, offre un équilibre rare entre charme de l'ancien et confort moderne… avec un extérieur que l'on ne devine pas, mais que l'on n'oublie pas. Un bien particulièrement recherché aujourd'hui.

Dès l'entrée, le ton est donné.
Les poutres apparentes, les volumes chaleureux et l'ambiance soignée créent une atmosphère accueillante, où l'authenticité se marie harmonieusement avec la modernité.

Le séjour, convivial et lumineux, s'organise autour d'un poêle à bois, véritable cœur de la maison. Dans son prolongement, un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
La cuisine, aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et contemporain, parfaitement adapté à la vie quotidienne.

La visite se poursuit avec une véranda lumineuse, qui prolonge naturellement les pièces de vie et laisse déjà entrevoir un extérieur particulièrement agréable.

À ce niveau également, un ancien garage a été aménagé en buanderie avec point d'eau, douche et sanitaires, offrant un espace fonctionnel au quotidien.
La configuration actuelle reste évolutive, avec la possibilité de recréer un garage selon vos besoins. Un atelier indépendant complète cet ensemble.

À l'étage, l'espace nuit offre une organisation familiale et confortable :
trois chambres de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Depuis l'une des chambres, l'accès aux combles laisse entrevoir un beau potentiel, avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Puis la maison s'ouvre pleinement sur l'extérieur…
Un jardin intime, sans vis-à-vis, se dévoile, avec une vue dégagée sur un écrin de verdure. Un privilège rare en plein centre-ville.

À l'avant, une cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.

Un emplacement qui facilite le quotidien :
Gare de Mormant (ligne P – Paris Est) : environ 12 min à pied
Centre-ville et commerces : 3 à 5 min à pied
Écoles : environ 10 min à pied
Supermarché : 5 min en voiture
Accès A5 : 10 à 15 min en voiture

Les atouts du bien :
Alliance réussie entre charme de l'ancien et prestations actuelles
Cuisine et pièces d'eau récentes
Maison entretenue, sans travaux à prévoir
Emplacement privilégié
Jardin sans vis-à-vis en centre-ville de Mormant
Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Espaces annexes : buanderie (ancien garage), atelier, combles aménageables

Un bien rare sur le secteur, qui mérite d'être découvert sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951975

Etat général : État Toiture : Standard