Maison 5 chambres de 177 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Moret-Loing-et-Orvanne

iad France - Patricia Assot vous propose : Située dans un quartier recherché, cette maison indépendante offre un environnement résidentiel paisible et proche de la nature. Elle repose sur un vaste terrain d'environ 5940m2 environ, dont 4300m2 environ sont constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Possibilité d'obtenir plus de terrain non constructible en option.

La maison d'habitation mesure 175m2 environ et est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour/salon de 50m2 environ avec une cheminée, offrant un accès direct à une terrasse orientée sud ouest. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Deux chambres, une salle de douche et des toilettes complètent cet étage.

À l'étage, une grande pièce de 20m2 environ peut être transformée en chambre avec un cabinet de toilette attenant, ainsi que deux chambres supplémentaires.

Au sous-sol, qui se situe en rez-de-jardin, vous découvrirez une buanderie/lingerie, une chaufferie, une cave, une réserve et une vaste pièce de 55m2 environ.

Cette maison bénéficie également de nombreux atouts. En plus de la maison principale, vous trouverez plusieurs annexes, un double garage de 30m2 environ, un simple garage pouvant accueillir un étage de 50m2 environ, un abri de 70m2 environ et un autre de 40m2 environ, ainsi qu'un garage en tôle de 20m2 environ.

La propriété est idéalement située sur la commune de VENEUX-LES SABLONS (MORET LOING ET ORVANNE), offrant toutes les commodités nécessaires. La gare, située à seulement 8 minutes à pied, vous permet d'accéder facilement à la ligne R TER. Des écoles, le collège Moret et les lycées FONTAINEBLEAU-AVON se trouvent également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Assot EI (ID 10334), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 517633616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr