Moret-Loing-et-Orvanne : Maison de 200 m² avec 4 chambres - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Jardin

À seulement 15 minutes à pied de la gare de Moret/Veneux et à proximité immédiate des commodités. Cette maison vous propose un intérieur chaleureux et raffiné avec :
- un rez-de-chaussée spacieux et lumineux comprenant : une entrée sur une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un espace cellier, un grand salon cosy avec un espace aménagé en bar, un coin bureau et une salle d'eau avec WC.
- à l'étage, un palier dessert : 3 belles chambres sublimées dont une avec rangements/dressing et une salle d'eau avec WC.
Studio indépendant attenant comprenant une chambre et salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir famille et amis
Un atelier d'env. 25 m² est également attenant à la maison.
Grand carport pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.

Les extérieurs sont soignés par l'aménagement de terrasses sur un jardin clos et paysagé de 1.662 m²

Les + : Toiture neuve - Double vitrage - Volets roulants - Nombreux rangements optimisés. Le terrain est constructible et peut accueillir une 2ème habitation.

Une propriété rare, alliant cachet et modernité, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3270.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Aurélie GASCOIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Groupama 804517894 MELUN