Maison de 170 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Moret-Loing-et-Orvanne

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 170 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain arboré de 873 m². Un bien rare offrant à la fois confort de vie et potentiel d'investissement.
? La maison principale
Vous serez séduits par sa luminosité et ses volumes généreux :
Une cuisine américaine équipée ouverte sur une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert
À l'étage, un vaste palier entièrement parqueté desservant :
3 grandes chambres lumineuses
Une suite parentale
De nombreux rangements
Une salle de bain neuve et moderne avec double vasque, WC et grande douche
? Une dépendance clé en main (fort potentiel ++)
Actuellement exploitée en Airbnb avec excellente rentabilité depuis plusieurs années, elle peut également convenir à une profession libérale grâce à son accès indépendant :
Cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger
1 chambre avec salle d'eau et WC
Entièrement meublée et prête à l'emploi
? Extérieurs et prestations
Grande terrasse conviviale
Jardin arboré au calme
Abri pouvant servir de garage ou cuisine d'été
Cave (idéale cave à vin)
Local technique / chaufferie
Portail électrique et accès sécurisé
Stationnement pour plusieurs véhicules sur la propriété
Double vitrage PVC
Toiture refaite
? Les + : luminosité, aucun travaux à prévoir, dépendance rentable ou polyvalente, cadre paisible.
? Une opportunité idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et investissement locatif / activité professionnelle.
? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2314.00 et 3132.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Manon COUTANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 528 846 MELUN