Moret-Loing-et-Orvanne : Maison 4 chambres de 138 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Jérome Sargnon vous propose: Découvrez cette maison familiale en pierres apparentes à Veneux-les-Sablons, rare sur le secteur, idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace lumineux, chaleureux et parfaitement conçu pour une vie de famille confortable et pratique. Cette maison offre un excellent équilibre entre cachet, volumes et fonctionnalité, dans un environnement recherché du secteur Moret–Fontainebleau.

Les 5 points forts du logement

- Charme des pierres apparentes + belle luminosité
- Grand séjour 49 m² ouvert sur cuisine équipée
- 4 chambres dont une suite parentale
- Sous-sol total avec garage et rangements
- À pied de la gare, écoles, commerces

Située au cOEur de Veneux-les-Sablons, cette maison en pierres apparentes offre une surface généreuse et parfaitement agencée, idéale pour une famille recherchant confort, charme et vie quotidienne facilitée.

Rez-de-chaussée : espace de vie lumineux et fonctionnel
L'entrée dispose d'un placard intégré, menant vers une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de près de 49 m². Cet espace de vie traversant offre de multiples possibilités d'aménagement : coin salon, salle à manger, espace détente ou télétravail.
Le rez-de-chaussée se complète avec :
- 1 chambre de plain-pied, très recherchée,
- 1 salle d'eau,
- 1 WC indépendant.

Étage : 4 chambres, suite parentale, rangements
À l'étage, un palier fonctionnel avec placard/dressing dessert :
- 1 suite parentale avec sa propre salle d'eau,
- 2 chambres supplémentaires,
- 1 salle de bains,
- 1 second WC séparé.
Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'espaces optimisés, parfaits pour les enfants, invités ou pour créer un bureau.

Sous-sol total : garage + rangements + potentiel
Un atout rare sur le secteur : un sous-sol complet comprenant un garage, des espaces de stockage et un véritable potentiel pour atelier, buanderie ou zone de rangement. Idéal pour familles, artisans, bricoleurs ou personnes recherchant de beaux volumes annexes.

Extérieur : terrasse & espace détente
À l'extérieur, une terrasse conviviale vous permettra de profiter de moments en famille ou entre amis : repas d'été, détente ensoleillée ou soirées douces.

Confort & performance
Chauffage au gaz de ville, bonne performance énergétique, luminosité naturelle, volumes généreux : cette maison combine confort moderne et charme de l'ancien.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Veneux-les-Sablons, dans un secteur calme et recherché.
Tout est accessible à pied :
- gare (idéale pour Paris–Moret–Fontainebleau),
- écoles maternelle et primaire,
- commerces, services, restaurants, transports.

À proximité immédiate, vous profitez du patrimoine de Moret-sur-Loing, des bords de Seine-et-Loing, de la forêt de Fontainebleau et d'un environnement naturel exceptionnel.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et praticité. Idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, agréable et parfaitement connecté.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Sargnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 830880308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.