Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Moret-Loing-et-Orvanne

iad France - Mélanie Dandoit vous propose: À VENDRE – MAISON FAMILIALE – MORET-LOING-ET-ORVANNE (77250)
Secteur Écuelles | 3 chambres | Sous-sol partiellement aménagé | Terrain de 900 m²

Située sur la commune d'Écuelles, à Moret-Loing-et-Orvanne, cette maison construite en 2004 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Élevée sur un sous-sol total, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant un double séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol partiellement aménagé propose un salon d'été, un bureau, une pièce d'eau, un WC, ainsi qu'un espace garage avec zone de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 900 m², accessible par un portail automatique. Deux terrasses (avant et arrière) sont à rénover pour optimiser pleinement les espaces extérieurs.

Commodités, écoles et commerces à proximité immédiate. La gare de Moret-Loing-et-Orvanne est accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les trajets vers Paris.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dandoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 919412403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.