Appartement 3 pièces de 58 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Moret-Loing-et-Orvanne

Situé dans une résidence récente de 2018, composée de 42 logements, offrant une bonne performance énergétique et un cadre de vie agréable, je vous invite à découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin.

Idéalement situé, vous profiterez d'un emplacement privilégié :
- à 5 minutes à pied de la gare reliant PARIS GARE DE LYON en 45 minutes;
- à proximité immédiate d'un supermarché ;
- à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Moret-sur-Loing, l'un des plus beaux villages de France.

L'appartement se compose de :
- une entrée avec placard ;
- un agréable salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée ;
- 2 belles chambres avec penderie;
- une salle de bains avec WC et un espace buanderie.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif clos d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours.

2 places de stationnement privatives extérieures juste devant l'entrée complètent ce bien.

Cet appartement, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et emplacement recherché, conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 343557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 107
Charges prévisionnelles annuelles : 827,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr