Maison en vente - Montry
325 000 € *
Montry : Maison 2 chambres de 90 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 41 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Montry
iad France - Jimmy Bosselut vous propose: MAISON RÉCENTE / GARE À PIED (MONTRY 77450) / LOCATAIRE EN PLACE / BELLE RENTABILITÉ
Un investissement déjà rentable et sécurisé.
À 3 minutes à pied de la gare de Montry, dans un secteur recherché pour sa connexion rapide à Marne-la-Vallée et Paris, je vous propose cette maison individuelle construite en 2019 sur une parcelle de 414 m². Elle se compose d'une entrée, une pièce à vivre de 41m2 environ, d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing, une salle de bain avec WC et un WC indépendant. Un grand garage non attenant de 25m2 environ complète l'ensemble.
//Investissement clé en main//
Bien vendu avec locataire en place (reste 2 ans sur le bail actuel)
•Loyers perçus dès l'acquisition
•Aucune vacance locative
•Gestion déjà en place et locataire sans difficulté.
//Les chiffres qui comptent//
•Loyer mensuel : 1 450 €
•Rentabilité brute : 5,35 % (au prix d'acquisition de ** €)
//Les points forts//
•Gare accessible à pied
•Maison récente (2019)
•DPE A = exceptionnel !
•Aucuns travaux intérieurs à prévoir
•La maison dispose d'une installation permettant la recharge de véhicules électriques. Bien que la borne actuelle appartienne aux locataires, l'infrastructure est prête et pourra accueillir votre propre équipement.
//Mon analyse//
Une opportunité rare offrant du rendement déjà en place, sur un bien récent et un emplacement stratégique. Vous investissez dans un actif qui fonctionne immédiatement, avec un risque maîtrisé.
Visite sur rendez-vous de préférence les samedis ou en soirée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 807 709 878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un investissement déjà rentable et sécurisé.
À 3 minutes à pied de la gare de Montry, dans un secteur recherché pour sa connexion rapide à Marne-la-Vallée et Paris, je vous propose cette maison individuelle construite en 2019 sur une parcelle de 414 m². Elle se compose d'une entrée, une pièce à vivre de 41m2 environ, d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing, une salle de bain avec WC et un WC indépendant. Un grand garage non attenant de 25m2 environ complète l'ensemble.
//Investissement clé en main//
Bien vendu avec locataire en place (reste 2 ans sur le bail actuel)
•Loyers perçus dès l'acquisition
•Aucune vacance locative
•Gestion déjà en place et locataire sans difficulté.
//Les chiffres qui comptent//
•Loyer mensuel : 1 450 €
•Rentabilité brute : 5,35 % (au prix d'acquisition de ** €)
//Les points forts//
•Gare accessible à pied
•Maison récente (2019)
•DPE A = exceptionnel !
•Aucuns travaux intérieurs à prévoir
•La maison dispose d'une installation permettant la recharge de véhicules électriques. Bien que la borne actuelle appartienne aux locataires, l'infrastructure est prête et pourra accueillir votre propre équipement.
//Mon analyse//
Une opportunité rare offrant du rendement déjà en place, sur un bien récent et un emplacement stratégique. Vous investissez dans un actif qui fonctionne immédiatement, avec un risque maîtrisé.
Visite sur rendez-vous de préférence les samedis ou en soirée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 807 709 878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 325 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Jimmy BOSSELUT
Performances énergétiques et climatiques
66
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 370 et 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).