Montigny-Lencoup : Maison 4 chambres de 119 m² - Proche commerces

Venez VISITER SANS TARDER cette maison d'environ 119 m², située dans la charmante commune de Montigny-Lencoup avec commerces de proximité et école primaire sur place ainsi qu'a 12 km de Nangis (commerces, commodités, écoles et gare SNCF) et Montereau-Fault-Yonne.

Cette maison vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une salle a manger, un salon, un dégagement et un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez une grande pièce palière qui dessert une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et 4 chambres.

Cette maison est pourvue également d'une boutique et d'une arrière boutique de l'ancienne boucherie du village.
Si vous souhaitez redonner vie a ce commerce de proximité et donner une attractivité supplémentaire a ce charmant village, ce bien est fait pour vous. Mais vous pouvez aussi transformer cet ancien commerce en studio a louer ou tout simplement en pièces a vivre pour augmenter votre surface habitable.
Un grenier aménageable d'environ 91 m², un atelier et deux caves viennent compléter ce bien rare.

A l'extérieur, une terrasse vous attend pour profiter des beaux jours ainsi que deux places de stationnement.

Les +++ Maison avec possibilité de créer un commerce, fenêtres double vitrage PVC, tout-à-l'égout, fibre raccordée !!!!

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas a contacter Cyril Goutte au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 331825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9094** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
Score DPE : 492 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310.00 € et 7220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr