Montigny-Lencoup : Maison 3 chambres de 109 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

En Exclusivité ** Venez VISITER SANS TARDER cette maison de plain-pied, édifiée sur un terrain de 1118 m² !
Située dans la charmante commune de Montigny-Lencoup avec commerces de proximité et école primaire sur place ainsi qu'à 12 km de Nangis (commerces, commodités, écoles et gare SNCF) et Montereau-Fault-Yonne.

D'une surface d'environ 109 m², cette maison individuelle sur vide sanitaire vous offre une entrée, un salon-séjour d'environ 35 m², une cuisine aménagée et équipée, vous y trouverez également un bureau avec placard, une salle d'eau avec une buanderie, 3 chambres et un WC indépendant.
Un garage attenant d'environ 16 m² offrant un accès direct à la maison, vient compléter ce bien.

À l'extérieur vous bénéficierez d'un grand jardin entièrement clos orienté plein SUD, d'une grande terrasse et d'un abri de jardin.

Tout-à-l'égout.

Les ++ Bonne performance énergétique C, fibre optique raccordée, portail motorisé, plusieurs places de stationnement !!

Cette maison familiale n'attend plus que vous ! Alors n'attendez plus ! Contactez-nous !

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 324583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2026
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr