Maison de 140 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Montigny-Lencoup

iad France - Sophie Mauguen vous propose: Maison ancienne de 140m² - 2 chambres, 1 bureau avec coin nuit- Jardin - Pompe à chaleur AIR/EAU Montigny lencoup.

Idéal PREMIER ACHAT ou FAMILLE ! À vendre à Montigny-Lencoup (77520), maison de caractère de 140 m² combinant le charme de l'ancien et des prestations énergétiques récentes.

CE QUE VOUS ALLEZ ADORER :

Une entrée de 26m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau.

L'ESPACE VIE : Une grande pièce de vie avec INSERT bois, ouverte sur sa CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE l'ensemble faisant + de 45m².

Une salle d'eau avec cabine de douche récente et wc.

A l'étage LE COIN NUIT : Un grand palier de 17m², 2 chambres dont 1 de 17m², 1 bureau avec coin nuit.

LES ÉCONOMIES D'ÉNERGIE : Chauffage par POMPE À CHALEUR AIR/EAU+ radiateurs NEUFS et un BALLON THERMODYNAMIQUE ET UN INSERT BOIS (gros poste de dépenses déjà payé ! ).

L'EXTÉRIEUR : Jardin agréable avec terrasse, une cave et un atelier indépendant à rénové, portail pour rentrer vos voitures.

Écoles, commerces et environnement calme à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mauguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 750 055 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.