Maison de 190 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Montigny-le-Guesdier

Située à 3 minutes de Bray sur Seine et ses commodités (commerces, écoles, médecins...). Cette très belle longère exposée plein sud, d'une superficie d'environ 190 m² est édifiée sur un terrain de 2198 m² clos et arboré et sans vis à vis.
Elle offre en rez-de-chaussée un très beau et spacieux séjour lumineux de 50 m² avec un insert et une porte fenêtre donnant accès à la terrasse, une grande cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, un cellier aménagé, une grande chambre, une salle de bain, un toilette, une pièce faisant office de buanderie, de chaufferie et d'entrée de 15 m² environ. A l'étage un grand palier dessert quatre chambres respectivement de 24 m², 19 m², 18 m², 17 m² la dernière étant traversante, d'un dégagement et un toilette. Pour compléter ce bien une grande véranda fermée, un abri de jardin, un garage de 24 m², un autre garage de 44 m², un entrepôt d'environ 100 m² et un abri pour les cuves à fioul, Les +++ la climatisation, volets roulants électriques, la fibre. Bien d'exception ! A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 230462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024
Score DPE : 29 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr