4 pièces de 91 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Duplex - Montévrain

iad France - Arnaud Guillemain vous propose: Duplex T4 – 91 m² + Balcon 18 m² – Montévrain – Dernier Étage – Résidence Le Jardin des Lys, très prisée

Dans la résidence sécurisée et verdoyante Le Jardin des Lys (2015), découvrez ce superbe duplex T4 de 91 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Un bien rare alliant espace, lumière et confort, à deux pas de toutes les commodités.

Un agencement idéal :
1er niveau :
Séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte
Accès à un grand balcon de 18 m², exposé ouest, parfait pour vos moments détente
Suite parentale avec dressings, salle d'eau et accès direct au balcon

2ème niveau :
Deux chambres confortables
Une salle de bain

Prestations de standing :
Résidence sécurisée avec digicode, interphone, ascenseur, accès PMR
Double place de parking en sous-sol
Fibre optique
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir

Prestations de standing, du calme, de la verdure, le tout à proximité des commodités, centres commerciaux et grands axes routiers.

Localisation stratégique :
30 minutes de Paris en voiture
5 minutes des parcs Disneyland Paris
5 minutes en voiture des centres commerciaux Val d'Europe et Clos du Chêne
Proche de la gare RER A Montévrain / Val d'Europe
Bus accessible à 5 min à pied
À proximité immédiate des écoles, crèche, boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurants, kinés...

Un bien rare et recherché, pour ceux qui veulent tout : espace, extérieur, calme et accessibilité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Guillemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 930240841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.