Appartement 4 pièces de 90 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Duplex - Montévrain

Dernier étage, Résidence récente de 2023

À Montévrain, au sein d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2023, venez découvrir ce magnifique duplex familial de 90 m², situé au 2ᵉ et dernier étage et offrant une terrasse ensoleillée de 19 m² exposée Sud-Ouest.

Au premier niveau : l'espace nuit parfaitement organisé
• Hall d'entrée avec rangements
• Suite parentale avec salle d'eau privative
• Deux chambres confortables
• Salle de bains moderne
• WC séparé

Au second niveau : un étage dédié à la pièce de vie
• Spacieux séjour de 33 m², baigné de lumière
• Accès direct à la terrasse, idéale pour profiter du soleil en fin de journée
• Cuisine contemporaine, aménagée et équipée sur mesure
• Buanderie pratique
• Second WC indépendant

Ses atouts majeurs :
• Résidence récente (2023)
• Dernier étage avec grande terrasse
• Prestations de qualité, finitions soignées
• DPE : C
• Très lumineux
• Deux places de parking en sous-sol

📞 Une véritable opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Cette annonce référence 326372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 2 272,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023
Score DPE : 57 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 758.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr