4 pièces de 90 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Montévrain

À seulement 8 minutes à pied de la gare RER, découvrez ce magnifique duplex en dernier étage, idéalement situé au cœur de Montevrain, dans un environnement calme, verdoyant et recherché.

Au premier niveau, vous trouverez :
• Une entrée accueillante,
• Un séjour lumineux donnant sur une terrasse,
• Une cuisine aménagée et équipée attenante et fermée, avec possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie traversante,
• Une chambre avec placard,
• Une salle de bain,
• Des toilettes séparées.

À l'étage, le duplex offre :
• Deux chambres, dont une avec placard,
• Une salle d'eau avec toilettes,
• Une seconde terrasse avec vue dégagée sur le parc de Mont Evrin.
En sous-sol deux places de parking

📍 Localisation idéale

Vous apprécierez le confort de tout faire à pied :
• Restaurants, boulangerie (moins de 3 minutes à pied)
• École Eugène-Isabelle
• Supermarché Aldi et petits commerces
• Arrêt de bus au pied de la résidence
• À 5 minutes à pied du Clos du Chêne
• À 10 minutes à pied du centre commercial Val d'Europe et du Vallée Village

Un emplacement exceptionnel, rare sur le secteur, vue sur le parc du Mont Evrin !

Un appartement à fort potentiel et une opportunité à ne pas manquer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 312700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 620,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr