Appartement 4 pièces de 75 m² - Balcon - Triplex - Proche commerces - Montévrain

Montévrain – Résidence calme, sécurisée avec gardien – access sur le Parc des Frênes

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement 4 pièces, situé dans une résidence recherchée, calme et sécurisée avec gardien, au cœur d'un environnement verdoyant.

Descriptif du bien :
• Une entrée spacieuse avec rangements
• Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée
• Un grand séjour lumineux offrant un accès direct à un balcon plein sud, sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée
• Un couloir avec rangements distribuant la partie nuit
• Trois chambres confortables avec placards intégrés
• Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
• WC séparés
• Nombreux placards dans tout l'appartement

Annexes incluses :
• Deux places de parking en sous-sol sécurisé
• Une grande cave saine et pratique

Environnement et commodités :
• À moins de 5 minutes à pied : arrêts de bus, boulangerie, pharmacie, restaurants, services de proximité
• À 3 minutes en voiture du centre commercial Clos du Chêne
• Accès rapide à la gare RER A de Val d'Europe et aux axes routiers

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Une opportunité rare à Montévrain, alliant confort, tranquillité, et proximité de toutes les commodités ! Cette annonce référence 291251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 2 664,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr