3 pièces de 79 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Montévrain

Montévrain – Secteur Mairie – 3 pièces récent avec une grande loggia.
Idéalement situé à proximité immédiate du RER A, des écoles et des commerces, découvrez ce superbe appartement 3 pièces, lumineux et sans vis-à-vis, niché au 2 étage sur 3 d'une résidence récente et parfaitement entretenue.
D'une surface optimisée de 79 m², il bénéficie d'une loggia isolée de 9 m², véritable pièce de vie supplémentaire, exploitable en toute saison.
Au sein d'une résidence de 2013 conforme aux normes PMR, il se compose de :
un séjour spacieux de 23 m² ouvert sur une loggia de 9 m²,
une cuisine indépendante,
deux chambres, dont une avec placard intégré,
une salle de bains avec double vasque,
des WC séparés,
une place de stationnement en sous-sol sécurisé.
Vous serez séduit par sa vue dégagée, son environnement paisible et ses charges maîtrisées comprenant le chauffage collectif aux pellets ainsi que l'eau chaude, grâce à une installation performante intégrant des panneaux solaires.
DPE B : un atout majeur, ouvrant droit, sous conditions, au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter le financement de votre projet.
Charges annuelles : 2 500 € (chauffage et eau chaude inclus)
Aucune procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Photos avec ameublement virtuel
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Excellentes performances énergétiques – DPE B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025
DPE B : 93 kWhEP/m²/an (Classe B)
GES A : 2 kgepCO2/m²/an (Classe A)

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

MENTIONS LEGALES
Erick NAPOLY, conseiller en Immobilier d'habitation
Dr HOUSE-IMMO
RSAC 877 7** ** ** ** ** - Meaux Ce bien vous est présenté par Erick Napoly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.