Appartement 3 pièces de 61 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Montévrain

iad France - Philippe Konstantinidis vous propose: Appartement lumineux & rénové avec Garage – Montévrain

Idéal famille ou investissement serein

Situé au cOEur de la commune prisée de Montévrain, cet appartement traversant de 60,57 m² est une opportunité rare. Niché au 2ème étage sur 3 d'une résidence de standing (2005), ce bien rénové offre un cadre de vie paisible. Atout majeur : la résidence vient d'être entièrement ravalée, garantissant une tranquillité totale pour les années à venir.

Côté Vie : Dès l'entrée avec placard, vous serez séduit par les volumes. Le salon baigné de lumière s'ouvre sur un grand balcon dînatoire avec vue dégagée, parfait pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine, fonctionnelle et équipée, est prête à accueillir vos envies culinaires.

Côté Nuit : L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards. Elles bénéficient d'un accès privilégié à une seconde terrasse, idéale pour un café au calme ou pour recevoir. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace pour un maximum de confort.

Prestations & Équipements :

Chauffage : Individuel électrique avec radiateurs récents performants.

Confort moderne : Ascenseur, fibre optique, volets roulants, ventilation mécanique.

Sécurité : Résidence sécurisée par digicode et interphone.

Stationnement : Un garage fermé (box) ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

Localisation Premium : L'exposition Nord/Est garantit une luminosité optimale sans les fortes chaleurs d'été. Vous profiterez d'une situation géographique privilégiée : à seulement 3 minutes à pied de la gare RER, sans aucune nuisance sonore, et à proximité immédiate des commerces, écoles et parcs.

Que ce soit pour un coup de cOEur familial ou un investissement locatif stratégique, cet appartement rénové est une exclusivité à saisir.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.