Studio de 26 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Montévrain

iad France - Laura VELASQUEZ vous propose: **EXCLUSIVITE** SPECIAL INVESTISSEURS Résidence Les Jardins de Montévrain
A deux pas des commodités (boulangerie, épicerie...), à 5min en voiture de la gare RER A et du centre commercial Val d'Europe, dans copropriété de 2006 au rez-de-chaussée, appartement 1 pièce de 26m² environ vendu occupé sous bail commercial (possibilité de sortie en Juin 2030), comprenant une entrée desservant un coin cuisine ainsi qu'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 20m2 avec balcon exposé ouest sans vis-à-vis, une salle de douche avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Sous contrat de bail commercial jusqu'en 2030. Ce bien de plus de 26m2 garantira à son propriétaire un loyer de 5.500 euros HT par an.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 206 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura VELASQUEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 852460765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.