Maison 7 chambres de 209 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Montereau-Fault-Yonne

iad France - Arnaud PIAT vous propose: Maison ancienne de caractère d'environ 210 m² habitables, située en bord de Seine à Montereau-Fault-Yonne (gare SNCF (ligne R) reliant Paris Gare de Lyon), ce bien est idéal pour une maison familiale, une activité professionnelle à domicile ou un projet locatif grâce à ses différentes entrées indépendantes.

Cette maison en pierres, élevée sur 4 niveaux, offre :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un séjour, deux chambres dont une avec salle de bains, une cuisine séparée et un WC indépendant.

Au 1er étage :
Un palier desservant trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC et une pièce non chauffée pouvant être aménagée en chambre supplémentaire avec accès aux combles.

Au niveau -1 :
Deux chambres, une salle d'eau, une buanderie/chaufferie, une cave, une pièce de rangement ainsi qu'un balcon-terrasse avec vue sur la Seine.

Au niveau inférieur (rez-de-jardin) :
Un atelier et une grande pièce polyvalente.
Un WC extérieur complète l'ensemble.

Terrain clos de murs, exposé sud-ouest.
Un garage vient compléter ce bien.

Prestations :
Toiture refaite en 2000, double vitrage récent dont certaines fenêtres arquées, parquet massif, chaudière à condensation installée en 2021, raccordement au tout-à-l'égout.

Bien rare offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Visite virtuelle disponible : Profitez d'une immersion pour vous projeter et découvrir cette maison comme si vous y étiez !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 130 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.