Maison de 248 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Montereau-Fault-Yonne

À vendre à 20 mn de la gare de Montereau-Fault-Yonne (Ligne R pour Paris), cette propriété polyvalente offre à la fois un espace commercial au rez-de-chaussée et une résidence confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux local commercial d'environ 68m2, un salon lumineux, deux cuisines aménagées, une chambre et un WC. L'étage abrite quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire et un WC.

Le bien s'accompagne d'un jardin avec cour entièrement clos, offrant intimité et espace extérieur, ainsi qu'un abri de jardin pour un rangement supplémentaire. Cette configuration unique permet de concilier vie professionnelle et vie privée dans un même lieu, offrant ainsi une grande polyvalence.

Grenier aménageable - Fenêtres en bois double vitrage, volets manuels, chauffage électrique (climatisation réversible) - portail électrique - toiture neuve - tout à l'égout

Des travaux de maçonnerie et de finition sont à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr