Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montereau-Fault-Yonne

Superbe maison familiale avec jardin au cœur de Montereau-Fault-Yonne

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié en plein cœur de Montereau-Fault-Yonne.

À proximité immédiate des écoles, des commerces, du théâtre Le Majestic et à seulement 5 minutes de la gare en voiture (Paris Gare de Lyon accessible en 1 heure), découvrez cette charmante maison d'environ 170 m² au sol, idéale pour accueillir toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 48 m², ouverte sur une agréable terrasse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par une buanderie, offre un espace convivial parfaitement pensé pour la vie quotidienne.

Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires, un grenier et une salle d'eau avec WC à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager d'environ 760 m², entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis en toute intimité. Un abri de jardin complète ce bien.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder.

Pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui afin de convenir d'un rendez-vous.
Et pour plus de simplicité, si vous venez en train, je peux également venir vous chercher directement à la gare de Montereau.Cette annonce référence 330881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MOISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89** ** ** ** **18.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr