Montereau-Fault-Yonne : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage

Située dans la charmante commune de Misy-sur-Yonne, à moins de 10 minutes de la gare de Villeneuve-la-Guyard ou 15 mn de la gare de Montereau-Fault-Yonne, cette magnifique maison bourgeoise sur trois niveaux est une véritable perle rare. Elle offre un mélange parfait de caractère, d'élégance et de modernité.

Voici ce que cette propriété exceptionnelle a à vous offrir.
Au Rez-de-chaussée : une entrée qui vous accueille chaleureusement, un salon doté d'une cheminée en marbre, créant une atmosphère cosy, une salle à manger élégante agrémentée d'une cheminée en marbre, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. La cuisine dispose d'un piano de cuisson, d'un réfrigérateur américain et d'une hotte, une chambre, idéale pour les invités ou pour une utilisation polyvalente, une salle d'eau avec WC.
Au premier étage : un palier qui dessert trois chambres, dont l'une d'entre elles offre plus de 20 mètres carrés d'espace, tandis que les deux autres sont équipées de placards intégrés. Une vaste salle de bains équipée de doubles vasques, d'une baignoire balnéo d'angle et d'une douche. Un WC séparé avec lave-mains pour un confort supplémentaire.
Au dernier étage : des combles aménagés offrant une pièce palière idéale comme bureau ou espace de détente. Une grande pièce polyvalente qui peut être transformée en salle de jeux, salle de cinéma ou tout ce que votre imagination vous suggère. En extérieur, une cour totalement close comprenant une dépendance avec un garage et une mezzanine pour répondre à vos besoins de stockage et d'atelier. Une buanderie avec espace chaufferie, pour plus de commodité.

Un jardin paisible et intime, sans vis-à-vis, avec une terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.

Vide sanitaire avec une hauteur d'environ 1,60 mètre, volets roulants électriques et manuels, tout-à-l'égout.

Cette maison bourgeoise est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr