Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montereau-Fault-Yonne

Située à la Brosse-Montceaux, cette charmante maison traditionnelle de 130m2 construite en 2012 vous séduira par ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée séparée avec deux placards pour un rangement optimal, un WC séparé, une suite parentale avec rangement intégré et salle de douche, ainsi qu'une grande cuisine ouverte entièrement équipée et un salon/salle à manger spacieux de 40m2.

À l'étage, vous découvrirez une pièce palière pouvant faire office de bureau, trois chambres dont une avec dressing intégré, un WC séparé et une salle de bains avec buanderie attenante. Cette maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une pompe à chaleur réversible assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Sur un terrain de 970m2, vous bénéficiez de deux places de stationnement et d'un jardin entièrement clos à l'arrière de la maison, idéal pour profiter en toute tranquillité. De plus, un petit cabanon est disponible pour ranger vos outils de jardinage.

Dans un secteur calme, cette maison est idéalement située à proximité des écoles élémentaires accessibles à pied et des commerces à seulement 5 minutes en voiture (centre commercial du Breau, centre-ville et Intermarché de Villeneuve-la-Guyard, Cannes-Écluses, etc.). De plus, la gare de Montereau-Fault-Yonne se trouve à quelques minutes en voiture, offrant un accès facile aux transports en commun.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix ! Cette annonce référence 229154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE - ANNE FOURQUET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89759318200016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr