Maison de 87 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Montereau-Fault-Yonne

Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans le quartier paisible de la Ville Haute à Montereau Fault Yonne. Avec une surface habitable de 86.69 m², cette maison avec sous-sol total de 4 pièces, dont 3 chambres, est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Le bien se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour exposé Est-Ouest, et d'une salle de bain, un WC indépendant. Vous apprécierez également le chauffage électrique par radiateurs et la cheminée à insert qui apportent une ambiance chaleureuse.

Sous-sol total avec garage, deux pièces avec fenêtres pouvant être utilisées en chambre ou bureau.

Le terrain de 616 m² offre un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez d'une terrasse, d'un appentis et d'un garage, ajoutant ainsi à la fonctionnalité de cette maison.

Construite dans années 80, la maison nécessite des travaux, avec des fenêtres en bois double vitrage et un assainissement tout à l'égout.

La localisation est idéale, à proximité de plusieurs écoles, dont l'École Primaire Clos Dion et l'École Primaire Pierre et Marie Currie, ainsi que de divers commerces et services.

Cette propriété est une exclusivité de l'agence ERA COLONEL FABIEN. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et serein.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr