Maison 2 chambres de 117 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montereau-Fault-Yonne

Laurent PAPARELLA de Propriétés-privées vous présente ce bien sur la commune de BARBEY de 117 m2 au sol avec cave de 4m2 sur un terrain de 1 130 m2 avec garage double de 38m2 et une dépendance ainsi qu'une serre.Le bien se compose comme suit :Au RDC : Entrée de 3m2, buanderie de 5,60 m2, ensemble cuisine ouverte /salon/ Salle à manger de 45,50 m2, chambre de 10,50 m2 avec placard, salle d'eau avec WC broyeur de 4m2.Au 1er étage : Une grande chambre de 37 m2 au sol en sous pente, une salle d'eau spacieuse avec WC de 10 m2.Chauffage au choix : Poêle à granulé avec distribution d'air chaud ou électriqueFenêtres double vitrage. Toiture remaniée, cuisine équipée neuve, ballon d'eau chaude récent, poêle et autres travaux réalisés.Assainissement collectif aux normesTaxe foncière : 857 euros/anSituation géographique :A 2 km des commerces et de l'autoroute A5A10 km de la gare de Montereau Fault YonneInformation d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE E indice 312 Kwh/m2/an etclasse CLIMAT B indice 9 Kg/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1 650 euros et 2 270 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363841-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr