5 pièces de 73 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Montereau-Fault-Yonne

iad France - Frédéric Jarry vous propose: * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*

Situé dans un emplacement idéal, entre le centre-ville et la gare, et à deux pas de l'hôpital, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié à toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun.

Installé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble de 3 étages, il offre de beaux volumes avec : une entrée, une cuisine, 3 chambres, un double séjour lumineux et spacieux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément, vous disposerez d'une cave et d'une remise.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien est une opportunité rare : idéal pour une famille, un premier achat, ou encore un investissement locatif, en longue durée ou en courte durée type Airbnb.

Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, situé dans un emplacement stratégique, à personnaliser selon vos envies !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.