Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montereau-Fault-Yonne

iad France - Rita Hilderal vous propose: **Appartement Lumineux de 3 Pièces à Montereau-Fault-Yonne**

Situé au cOEur de Montereau-Fault-Yonne (ville basse) cet appartement 3 pièces de 62m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Doté de 2 chambres de 11m² chacune, d'une salle de bain et d'un WC séparé, il vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal.

La cuisine de 8m² est ouverte sur un séjour lumineux de 22m² tout en offrant la possibilité de la refermer selon vos envies.

Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 2003, il bénéficie d'une bonne exposition et d'une vue dégagée. La résidence est sécurisée ce qui est un plus.

Actuellement loué, il sera disponible au mois d'octobre 2026.

Pour votre confort au quotidien, il dispose de 2 places de parking privées assurant un stationnement facilité dans la résidence.

**Localisation et Commodités**

Idéalement situé, vous profiterez des commerces de proximité, des écoles, des espaces verts et des transports en commun à quelques pas.

Ne manquez pas l'opportunité de le visiter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Hilderal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853828168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.