Montereau-Fault-Yonne : 3 pièces de 60 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces

Situé dans la ville de Montereau-Fault-Yonne, secteur recherché proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces...)

Venez découvrir cet appartement de type F3 60m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un salon de 17m² très lumineux exposé Sud avec accès balcon, une cuisine ouverte de 12m², deux chambres de 9,5m² et 12m² et une salle d'eau avec WC de 6m².

Vous bénéficierez également d'une cave de 9m2 et d'un parking libre à l'arrière de la copropriété.

- Charges de copropriété : 88€/mois (Entretien des patries communes + eau froide)
- Taxe foncière : 1035€

Les Bonus :
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électrique
- Fibre
- Radiateurs électrique de 2025
- Ballon d'eau chaude 3ans

Commodités :
- Carrefour Market à 5min à pied
- Leclerc Varenne à 5min en voiture
- Boulangerie 2min
- Centre ville 5min à pieds
- Ecoles maternelle et primaire à 2min à pied
- Collège et Lycée à 10min à pied
- Base de loisirs à 5min à pied
- Piscine à 10min à pied
- Gare de Montereau TER à 2min à pied
- A5 à 10min
- D605 et D606 à moins de 5min

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien.

>> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !! <<

VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE OU EN LIEN DANS L'ANNONCECette annonce référence 296138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 060,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025
Score DPE : 258 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr