Appartement 2 pièces de 39 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Montereau-Fault-Yonne

iad France - Valérie Bertoncelli vous propose: A vendre à Montereau-Fault-Yonne 77130, appartement 2 pièces, 38 m², ascenseur, parking et cave

Vous souhaitez investir ?
A 50 minutes de Paris (Gare de Lyon) via la ligne R, à 10 minutes à pied de la gare de Montereau-Fault-Yonne, nous vous proposons dans le centre-ville, dans une résidence des années 90, ce bel appartement propre et lumineux situé au 2ème étage, avec ascenseur.
Appartement vendu loué dont le loyer s'élève à 648 € par mois charges comprises (eau, chauffage, ordures ménagères, ascenseur).
Le bien se compose de 3 lots : Appartement de 38,6m², cave de 8m², et 1 place de parking sécurisée au sous-sol.

Entrée avec grands placards desservant une cuisine meublée, 1 chambre et 1 salle de bain avec baignoire-douche, machine à laver et WC et un séjour lumineux avec accès sur une loggia.

Charges de copropriété : 250€ par trimestre
Ascenseur
Fibre optique dans la résidence
Digicode
Chauffage au gaz de ville
Fenêtres double-vitrage et volets manuels
Taxe foncière : 1116 € en 2024
Pas de procédure en cours

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bertoncelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887666907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.