Moissy-Cramayel : Maison de 108 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

🏡 Maison familiale avec véranda, terrasse et jardin – Moissy-Cramayel

Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Moissy-Cramayel, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'environ 108 m² habitables (145 m² utiles) offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensé pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette pièce de vie se prolonge par une agréable véranda chauffée de 11 m², idéale pour profiter de l'espace toute l'année.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande chambre de 22 m², offrant la possibilité de créer une seconde chambre ou un dressing selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous découvrirez :
• une seconde chambre avec terrasse privative,
• une salle d'eau attenante,
• ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou espace de rangement.

Côté annexes, la maison dispose également :
• d'une buanderie aménagée en cuisine d'été,
• d'un garage,
• d'un carport,
• et d'un espace de stationnement à l'avant permettant de garer deux véhicules.

À l'arrière, un jardin agréable vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située en retrait de la route, la maison bénéficie d'un environnement calme avec peu de passage.

✨ Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

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Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,84 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025
Score DPE : 269 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr