Appartement 4 pièces de 74 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Moissy-Cramayel

iad France - Sara Bahia vous propose: Au cOEur de Moissy-Cramayel, au 1er étage d'une construction Kaufmann&Broad sécurisée de 2013, découvrez ce bel appartement 4 pièces avec balcon, 3 chambres et deux places de parking en sous-sol.
Aucun travaux à prévoir.

L'appartement se compose :
- d'une entrée spacieuse
- un séjour lumineux ouvrant sur balcon (exposé sud et donnant sur la cour de la copropriété) – idéal pour un coin extérieur au calme
- une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, aménagée et équipée
- 3 chambres confortables (toutes orientées sud) dont 2 avec placard intégré
- une salle de bain avec baignoire et meuble vasque
- un espace buanderie
- un WC séparé

Ce bien a de nombreux atouts:
- son orientation sud qui lui confère une belle luminosité naturelle dans le séjour et les chambres
- son état impeccable sans travaux à prévoir : décoration actuelle, sols stratifiés en bon état, cuisine opérationnelle
- son balcon agréable pour profiter du soleil
- son excellente performance énergétique grâce à son DPE classé B
- ses 2 places de parking en sous-sol sécurisées (accès direct résidence)
- sa localisation en plein centre-ville, proche de toutes les commodités et des écoles (6 min à pied), accès rapide aux transports et axes routiers

Un bien à découvrir sans tarder car ses qualités ne le laisseront pas bien longtemps sur le marché...
Je vous accompagne avec plaisir dans votre projet !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Bahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878538107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.