Moissy-Cramayel : 3 pièces de 70 m² - Séjour de 39 m² - Balcon - Proche commerces

Situé dans la ville de Moissy Cramayel, au sein d'une agréable copropriété verdoyante proche de toutes commodités.

Venez découvrir ce charmant appartement construit en 1996 de type F3 mesurant 70m² SANS TRAVAUX A PREVOIR situé au 3eme et dernier étage (sans ascenseur), il se compose d'une entrée avec placard desservant un salon avec cuisine ouverte de 39m² donnant sur un balcon, puis un couloir vous guidera vers deux chambres de 10m², un dressing de 3m², une salle de bains et un WC séparé.

Une place de parking située au sous sol vient compléter le bien.

Taxe foncière : 1307€
Charges de copropriété : 150€ / Mois (Entretien des parties communes, eau froide)

Bonus :
- Ravalement effectué en 2023/2024
- Cuisine IKEA de 2021
- Chaudiere ELM Leblanc de 2022
- Fenêtres double vitrage PVC
- Volets roulants PVC
- Tableau électrique OK
- Fibre dans le bâtiment

Commodités :
- Centre ville 5 10min à pied
- Boulangerie, pharmacie, coiffeur etc 5min à pied
- Carré Senart 10min voiture
- Crèche, maternelle, primaire, collège, lycée à 5min à pied
- Piscine, stade et parc pour enfants 5min en voiture
- N104 et A5 à 5min
- Gare RER D Moissy Cramayel Lieusaint à 5min en bus et 15min à pied

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien.

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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr