Moissy-Cramayel : 3 pièces de 65 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Duplex

iad France - Shannon Soyer vous propose: À VENDRE – Superbe duplex 3 pièces de 65 m² – Quartier recherché de Chanteloup à Moissy-Cramayel

Découvrez ce charmant duplex 3 pièces de 65 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2016, au cOEur du nouveau quartier prisé de Chanteloup.

Vous serez immédiatement séduit par son esprit “maison” grâce à ses beaux extérieurs et sa disposition en duplex.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec rangements
- Un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée
- Deux espaces extérieurs :
- un balcon
- un jardin avec terrasse bénéficiant d'une belle exposition plein Sud
- Une salle d'eau avec WC complète ce niveau

À l'étage :
- Deux grandes chambres d'environ 12 m² et 13 m²
- Une salle de bain avec WC
- Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, espace de rangement ou dressing

Les + :
- Résidence sécurisée et récente
- Deux places de parking en sous-sol
- Proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire
- À deux pas de l'Arboretum, idéal pour les promenades
- Centre-ville accessible à pied en environ 8 minutes
- Gare à environ 20 minutes à pied

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un jeune couple recherchant confort, extérieur et cadre de vie agréable.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shannon Soyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 899025209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.