Appartement 3 pièces de 65 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Moissy-Cramayel

**📍 Moissy-Cramayel – Secteur Chanteloup

Superbe Duplex F3 avec Terrasse – Dernier Étage**

Dans une copropriété récente, idéalement située proche des commerces et de la gare, venez découvrir ce bel appartement duplex de type F3 niché au 2ᵉ et dernier étage.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard intégré, suivi d'une salle d'eau moderne avec WC. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, offre un salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine, le tout donnant directement accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

À l'étage, un palier avec espace dressing dessert deux chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Cette annonce référence 312560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BADETS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89** ** ** ** **19.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 998,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr