3 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Moissy-Cramayel

iad France - Sabrina Pereira vous propose: Situé au rez-de-chaussée haut d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 60,90 m² offre un beau potentiel de transformation sur une base lumineuse et agréable.

Il s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement, menant à un séjour double traversant baigné de lumière, sublimé par un charmant bow-window qui apporte du cachet à la pièce de vie. Cet espace généreux peut facilement être réaménagé pour créer une deuxième chambre selon vos besoins.

Le bien dispose actuellement d'une chambre, de WC séparés, ainsi que d'une salle de bains à aménager.
L'espace cuisine, laissé vide, vous permettra de concevoir un agencement à votre image, en fonction de vos envies.

Atout rare : l'appartement bénéficie de deux balcons, tous deux tournés vers un cours d'eau, offrant une vue dégagée et apaisante, idéale pour profiter d'un cadre naturel en plein cOEur de la ville.

Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, rare sur le secteur.

À seulement 10 minutes en bus de la station RER D Lieusaint/Moissy, cet appartement combine calme, vue dégagée et potentiel d'aménagement, dans un environnement agréable et bien desservi.

Idéal pour un premier achat ou un projet avec travaux, cet appartement plein de charme – notamment grâce à son bow-window – n'attend plus que votre touche personnelle.
À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 922723705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.