Maison de 112 m² avec 2 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Mitry-Mory

Vous cherchez le calme allié à la proximité des commodités ? Dans la charmante commune de Mitry-Mory, à deux pas des écoles et infrastructures sportives, moins de 10 minutes du centre-ville à pied et de la gare en bus (RER B), à 10 minutes de l'aéroport Roissy-Charles-De-Gaulle et des centres commerciaux.
Implantée dans une cour sécurisée, réservée à cette petite copropriété ( 4 copropriétaires), à l'abri du bruit et des regards, cette maison familiale à fort potentiel permet de multiples aménagements.
Sur deux niveaux, elle comporte deux espaces à vivre indépendants.
Le rez-de-chaussée permet d'accéder au sous-sol et à un studio de 22 m2 loi Carrez (26 m2 habitables) comportant: entrée avec des raccordements pour un coin cuisine, un séjour, et une salle de douche avec WC neuve.
A l'étage, l'entrée principale mène à un double séjour traversant LUMINEUX (environ 27 m2) et à un long BALCON, à une grande cuisine équipée et aménagée avec table de bar murale, et à une desserte menant à la salle de douche ainsi qu'aux WC séparés.
Outre les deux chambres à l'étage, vous bénéficierez d'une pièce de belle surface et traversante (environ 21 m2), pouvant être utilisée ou divisée à loisir, pour en faire des chambres supplémentaires par exemple.
TRAVAUX À PRÉVOIR.
Volets électriques, DOUBLE VITRAGE et CHAUDIÈRE NEUVE.
A votre disposition 7j/7j pour toute demande d'information ! Cette annonce référence 217810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA REYNOSA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 53461901000018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 370,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr