Mitry-Mory : 2 pièces de 47 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

T2 DUPLEX MEUBLÉ – LOYER GARANTI – AUCUNE GESTION – IDÉAL INVESTISSEUR PATRIMONIAL

À Mitry-Compans, à proximité immédiate de l'aéroport de Roissy-CDG, découvrez ce T2 duplex meublé de 46,88 m² situé dans une résidence d'affaires sécurisée avec services.

Un placement immobilier clé en main, idéal pour les investisseurs recherchant des revenus réguliers sans contrainte de gestion.

Les points forts :
- Loyer garanti par bail commercial en cours (2023 – 2032)
- Revenus locatifs garantis : 7 ?300 € / an (environ 600 € / mois)
- Aucune vacance locative ni gestion à prévoir
- Résidence exploitée par un gestionnaire reconnu (CAP WEST)
- Environnement économique dynamique (zone Roissy, ZAC de la Feuchère)

Le bien :
Situé au 3 ? étage avec ascenseur, ce duplex se compose :
- d'un séjour avec kitchenette
- d'une salle d'eau avec WC
- d'une chambre en mezzanine de plus de 20 m²
- d'un balcon de 5 m²

Parking

Informations financières :
- Charges annuelles : 1 100 €
- Bail commercial sécurisé jusqu'en 2032
- Gestion 100 % déléguée

Pourquoi investir ici ?
Ce bien s'adresse à un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs dans un secteur à forte demande professionnelle, tout en déléguant intégralement la gestion.

Contactez-moi pour plus d'informations

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742