Maison de 155 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Misy-sur-Yonne

iad France - Cyril GRAFFAGNINO vous propose: MAISON TRADITIONNELLE AVEC SOUS-SOL & JARDIN, proche de MONTEREAU-FAULT-YONNE.

Nichée dans la paisible commune de Misy-sur-Yonne (77), cette maison familiale saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant à seulement 15 min de MONTEREAU-FAULT-YONNE. L'accès à l'autoroute A5 est à 7 minutes, ainsi que la gare la plus proche. Vous bénéficierez d'un emplacement pratique pour vos déplacements quotidiens.

Ce bien à fort potentiel offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un vaste séjour lumineux et convivial, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre de 11m². Une autre pièce à vivre de 32 m², vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses (23m², 11m², 19m²) desservie par un palier de 14 m². Une salle de bain avec WC vient compléter ce niveau pour plus de confort au quotidien.

Le SOUS-SOL total est aménagé et compartimenté avec un garage de 28 m².
Sur une parcelle de 600 m², Le jardin arboré et la terrasse attenante vous offrent un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
*** Chauffage gaz de ville + cheminée avec insert / Huisseries Alu double vitrage / Isolation Performante / Parfait état ***

---VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE---

N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse.
Je suis disponible 7j/7
Pour plus d'informations, n'hésitez pas me contactez.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril GRAFFAGNINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.