Maison 3 chambres de 82 m² - Séjour de 23 m² - Jardin - Misy-sur-Yonne

Dans un charmant village champêtre du 77, à seulement 3 km de la sortie A5 Marolles-sur-Seine, cette fermette authentique de 82m2 séduit par son caractère préservé et son potentiel rare.

Les atouts essentiels :
- Grange attenante de +50m2 : garage, atelier, buanderie-chaufferie - un potentiel rare pour agrandir, créer un espace pro ou un lieu de loisirs.
- Toiture maison remaniée il y a environ 20 ans, isolation toiture, double vitrage : un ancien qui a su évoluer,
- Terrasse en pierres de 40m2 ouvrant sur le jardin arrière sans vis-à-vis, un vrai cocon.

Description intérieure :
- Vaste cuisine de 23m2 avec cheminée, poutres apparentes et mosaïques ausol - un charme fou,
- Salon de 23m2, lui aussi avec poutres, ambiance chaleureuse garantie,
- Chambre de plain-pied, spacieuse, avec accès direct à la terrasse,
- Sanne de bains + WC au rez-de-chaussée
- A l'étage : 2 chambres en enfilade sous combles, ambiance cosy.

Equipement :
- Chauffage fioul
- DPE : E
- Taxes Foncières : 653EUR
- Travaux à prévoir : toiture de la grange

Extérieur :
Un jardin intime à l'arrière, une terrasse en pierres de 40m2, un cadre champêtre idéal pour profiter du calme et de la nature

Prix : 170400 EUR

Un fermette authentique, saine, évolutive, dans un secteur recherché pour son accès rapide à l'A5 et son environnement préservé.