Messy : Maison de 145 m² avec 4 chambres - Jardin - Proche commerces

Nadège FONTAINE vous propose cette lumineuse maison familiale de 7 pièces en coeur de village implantée sur un terrain de 1243 m2.DESCRIPTIF :Rez de chaussée : entrée avec placard, grand bureau pour activité libérale, commerciale ou chambre supplémentaire, atelier, cave, buanderie, cellier.Etage : pallier, salon-séjour avec balcon exposé sud avec store banne de 10 m, cuisine indépendante aménagée équipée, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec wc.Combles aménagés : mezzanine 23 m2 permettant bureau, couchage d'appoint, salon...grande chambre de 17m2 au sol, salle de bain avec wc.DIAGNOSTICS :DPE : D (245 kwh/m2/an) consommation énergie primaireGES : C (15 kg CO2m/an) émission gaz à effet de serreEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1380 euros et 1970 euros par an, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.Chauffage par chaudière Frisquet ( corps de chauffe changé en en 2021 ), radiateurs de marque Allemande à forte restitution, économie d'énergie grâce à 2 poêles à bois.Production d'eau chaude par grand ballon chauffé au gaz ou au bois.AUTRES PRESTATIONS :Garage récent 20 m2 avec porte sectionnelle Construction annexe 22 m2Alarme par système d'ouverture intégré à toutes les huisseriesRaccordement à la fibreAdoucisseur d'eau sur tout le réseau.BUDGET :** € honoraires inclus à la charge du vendeurMANDAT : 326 434Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**MENTIONS LEGALES :Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 349 476 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des cinq continents, Zac Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n=° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n=° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes- St Nazaire. Garantie Galian, 89 rue de la Boétie, 75 008 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 -.