Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Messy

Nadège Fontaine vous propose cette maison mitoyenne de 2016, isolation thermique et phonique aux dernières normes et décoration actuelle. Superficie 90 m2 environ sur un terrain de 222 m2.DESCRIPTIFRez de chaussée : entrée, séjour, cuisine contemporaine aménagée, équipée et salon pour 42 m2 au total donnant sur terrasse 30 m2 et jardin exposé à l'est. Buanderie et wc terminent ce premier niveau.Etage : couloir distribuant 3 chambres et la salle d'eau avec wc.2 abris de jardin (un devant la maison côté rue de 3 m2 et un autre au fond du jardin à l'arrière de 13 m2 ) et 2 places de de parking sécurisées complètent ce bien.DIAGNOSTICS :DPE : C (149 kwh/m2/an) consommation énergie primaireGES : A (4 kg CO2 m2/an) émission gaz à effet de serreEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 850 euros et 1190 euros par an, prix moyen des énergies indexé au 1 er janvier 2021.Chauffage électrique, production eau chaude par ballon 200 litres neuf.AUTRES PRESTATIONSVolets roulants motorisés sur tous les ouvrantsRJ 45 et prise TV dans toutes les piècesMaison sous garantie décennaleBUDGET** € honoraires inclus à la charge du vendeurMANDAT : 305 021Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**MENTIONS LEGALESCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine, réseau national PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des cinq continents, Zac Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n=° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n=° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Galian, 89 rue de la Boétie, 75088 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLE PROFESSIONNEL GARANTIT ET SECURISE VOTRE PROJET IMMOBILIER. Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 -.