8 pièces de 215 m² - Séjour de 60 m² - Terrasse - Proche commerces - Meaux

Cette opportunité patrimoniale rare se situe au cœur du centre historique de Meaux, au sein d'une copropriété de standing sécurisée garantissant un calme absolu sans aucune nuisance sonore. Ce bien affiche une performance énergétique optimale classée en DPE C, un atout majeur pour la valorisation à long terme et la maîtrise des charges. Sa localisation stratégique permet un mode de vie "tout à pied" immédiat, tout en plaçant la gare SNCF à seulement 5 minutes de marche, reliant Paris-Est en 25 minutes via la ligne P.

L'espace intérieur de 215 m² au sol ( 162 m² Carrez ) a bénéficié d'une rénovation premium entre 2016 et 2018, offrant des volumes remarquables avec une hauteur sous plafond atteignant 3 mètres. La pièce de vie traversante de 60 m², baignée de lumière grâce à une double exposition Est-Ouest et une baie à galandage, intègre un salon home cinéma et une cuisine dînatoire haut de gamme équipée en Gaggenau et Miele. La distribution est pensée pour une vie de famille fluide, proposant quatre chambres dont une suite parentale de 25 m², un espace bureau polyvalent, ainsi que trois salles de bains pour un confort quotidien total.

L'appartement se prolonge vers l'extérieur par un balcon et une loggia offrant une vue dégagée sur la cathédrale et les jardins arborés de la résidence. Le bien est complété par des annexes de valeur : un garage double motorisé de 31 m² et une place de parking privative en cour intérieure. Aucun travaux n'est à prévoir pour cette propriété aux finitions irréprochables ( Dekton, béton ciré, menuiseries sur mesure ). Pour organiser une visite de ce bien d'exception, contactez Mme Oliveira - BSK Immobilier au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 334198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 9** ** ** ** **015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 008,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr