Appartement 7 pièces de 199 m² - Séjour de 45 m² - Duplex - Proche commerces - Meaux

iad France - Claire Puissant vous propose : En Exclusivité chez iad France :

IDEAL INVESTISSEURS !!!
DIAGNOSTICS => DPE = D / GES = B

Quartier « SAINT NICOLAS – FOCH »
Appartement de 199,53 m.² (Surface au Sol Totale) & 195 m.² (loi Carrez Totale) de 7 pièces

******** 4 Chambres / 2 salles de bains / 3 toilettes *********
Groupe Scolaire Grosse Pierre (Mat + élémentaire) à 5 min à pied = 600 m
Collège Henri IV (Privé) à 7 min à pied = 750 m
Collège Henri Dunant (Public) à 15 min à pied = 1,4 km
Lycée Jean Villar (Public) à 4 min à pied = 350 m

Stade Georges Tauziet (Complexe Sportif) à 4 min à pied = 400 m

Gare RER Ligne « P » de Meaux à 15 min à pied = 1,6 km
Lignes de Bus : 10 / 11 / 56 / 63 / 65 / G

Commerces de Proximité au pied de l'immeuble.

Meaux est une ville importante du 77 – département Seine-et-Marne, qui compte une population de 56 887 habitants.

Meaux vient de se classer parmi les villes où il fait bon vivre en famille et a été rangée dans la catégorie de celles choisies pour leur « dynamisme économique et démographique ». Le classement est issu du Figaro magazine et a été publié samedi 8 février.

Cet appartement se situe au sein d'une petite copropriété à taille humaine (9 copropriétaires) et surtout sans frais de copropriété

Niché au 1er et dernier étage, ce duplex compte deux escaliers de part et d'autre de l'appartement.
Possibilité donc de créer deux appartements bien distincts.

Actuellement vous arriverez sur un palier qui dessert un premier salon d'une taille de 28 m.², puis poursuivrez sur une grande pièce de vie de 45 m² environ avec sa cuisine totalement ouverte sur la pièce équipée et aménagée.
A ce même niveau : 1 chambre, 1 salle d'eau avec W-C ainsi qu'1 toilette séparée, ainsi qu'un dressing.

A l'étage des combles vous trouverez 3 chambres en enfilade, avec 1 salle d'eau avec WC.

Annexé à l'appartement : 1 place de parking en extérieur. Barrière sécurisant le parking.

POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT :

- Localisation recherchée
- Proximité immédiate des commerces de bouche
- Appartement avec fort potentiel pour investisseur.
- Appartement idéal pour famille
- Possibilité nombreuses d'aménagements pour cet appartement.
- Volumes importants !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Puissant EI (ID 10541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr